Недвижимость в Москве. Архивное фотоКраткий пересказ от РИА ИИ
- При покупке квартиры россиянам необходимо проверять историю приватизации, чтобы избежать приобретения помещения с жильцами, имеющими право постоянного пользования.
- Если жилец имел право участвовать в приватизации квартиры, но отказался от этого, то в ряде случаев за ним может сохраняться право пользования квартирой.
- Возможность выселения жильца с «вечной пропиской» оценивается судом индивидуально и не всегда приводит к положительному решению для нового собственника.
Россиянам нужно проверять историю приватизации квартиры при покупке — это поможет избежать приобретения помещения с жильцами с «вечной пропиской», сообщила РИА Новости член комиссии Ассоциации юристов России по правовому регулированию строительства и созданию качественной среды для жизни Мария Спиридонова.
«Покупатель может купить квартиру, зарегистрировать право, сделать ремонт, а затем узнать, что один из прежних жильцов сохранил право пользования этим помещением. Выселить его только потому, что квартира перешла к новому собственнику, удается не всегда», — сказала Спиридонова.
По ее словам, если жилец имел право участвовать в приватизации квартиры, но отказался от этого, он не становится собственником, однако в ряде случаев за ним сохраняется право пользования квартирой.
Вместе с тем, таких жильцов с «вечной пропиской» не всегда удается выселить через суд. Юрист отметила, что каждый спор оценивается индивидуально: суд будет смотреть, проживал ли этот человек в квартире, выехал ли добровольно, приобрел ли другое жилье, участвовал ли в оплате коммунальных платежей, сохранял ли «связь» с квартирой.
«То есть формального ответа «всегда можно выселить» или «никогда нельзя выселить» здесь нет», — подчеркнула Спиридонова.
Юрист рекомендует при покупке приватизированной квартиры проверять не только актуального собственника, но и документы, связанные с приватизацией и регистрацией жильцов.