Недвижимость. Архивное фото
Иммунитет единственного жилья не защищает от потери квартиры, если она находится в залоге. О том, какие займы могут оставить без крыши над головой, агентству «Прайм» рассказала адвокат Асият Алибекова.
Квартиру могут забрать за долги по ипотеке, по кредиту под залог недвижимости, а также по займу у частного лица, если квартира оформлена в залог. Во всех этих случаях закон позволяет взыскать жилье через суд, даже если оно единственное.«»Отдельная история, о которой редко говорят вслух, — заем у физического лица под залог недвижимости. С юридической точки зрения закон такие сделки не запрещает. У частного кредитора появляется ровно тот же объем прав, что и у банка», — пояснила Алибекова.
Главная опасность — иллюзия неформальности. Люди считают такой заем договоренностью «по-соседски», но Росреестр регистрирует залог, и в случае неуплаты наступают правовые последствия. Единственная защита — трезвый расчет перед подписанием любого договора, где есть слово «залог», заключила адвокат.